- Woonoppervlakte
- Circa 114 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 310 m²
- Object type
- Single-family house, terraced house
- Aantal kamers
- 3 rooms (2 bedrooms)
on the poolmansweg stands this spacious house on a generous plot of no less than 310 m². a unique opportunity to create a house completely to your taste! with a deep garden of no less than 40 meters and the possibility to build your own garage at the rear, this house offers plenty of potential.
space and possibilities
upon entering, you step into the spacious living room, which is in contact with the living kitchen at the rear via a semi-open connection. behind the kitchen are the utility room, a separate toilet and the bathroom. the bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower and double sink.
on the second floor you will find two spacious bedrooms, both with dormer windows. this not only provides extra light, but also more living space. in addition, there is a loft ladder to the attic, perfect for extra storage space.
enjoying the garden
the deep backyard is located on the northeast, but due to the length of 40 meters, you have places to enjoy the sun throughout the day. in addition, there is a canopy where you can relax, whether the weather is bright or you are looking for some shade and shelter.
perfect location
this home is in a convenient location. thanks to the nearby westerval you are on the arterial roads towards haaksbergen and the a35 in no time. by bike you are within 10 minutes in the bustling center of enschede. daily shopping is also nearby, with a variety of stores in the area. and do you have (future) children? the elementary school is quick and easy to reach.
grab this opportunity!
are you ready to transform this home into your dream home? with all the space and possibilities, this is a godsend for starters and handymen. schedule your viewing at www.poolmansweg92.nl
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 250,000 k.k.
- Status
- Sold
- Aanvaarding
- By arrangement
Bouw
- Object type
- Single-family house, terraced house
- Soort bouw
- Existing construction
- Soort dak
- Tent roof covered with tiles
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Perceeloppervlakte
- 310 m²
- Inhoud
- 407 m³
- Externe bergruimte
- 15 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 19 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Aantal badkamers
- 1 bathroom
- Badkamervoorzieningen
- Bathtub, double sink, vanity unit, walk-in shower
- Aantal woonlagen
- 3 floors
- Voorzieningen
- Mechanical ventilation, fiber optic cable, natural ventilation
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 31-01-2025
- Isolatie
- Roof insulation, wall insulation, mostly double glazing
- Verwarming
- Boiler
- Warm water
- Boiler
- Cv ketel
- Combi-boiler gas fired (owned)
Buitenruimte
- Ligging
- In residential area
- Tuin
- Backyard
- Afmetingen achtertuin
- 160 m² (40 meters deep and 4 meters wide)
- ligging tuin
- Located on the northeast
Bergruimte
- Schuur / berging
- Detached wooden shed
Garage
- Soort garage
- No garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Public parking, on private property
Energieverbruik in Enschede
Energielabel deze woning
Energielabel D
Publicatie energielabel: 31-01-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde terraced house in Enschede)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde terraced house in Enschede)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.71% met NHG) is gecontroleerd op 04-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Floor plans PDF
WOZ valuation report
BAG extract
Questionnaire Part B
Brochure
Visit our website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Op de kaart
Inwoners in Enschede
Cijfers voor postcodegebied 7545
- Totaal aantal inwoners
- 158255 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Enschede
Cijfers voor postcodegebied 7545
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 16%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Enschede
Cijfers voor postcodegebied 7545
- Eenpersoons zonder kinderen
- 46%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 25%
- Huishoudens zonder kinderen
- 71%
Huishoudens in Enschede
Cijfers voor postcodegebied 7545
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 20%
- Huishoudens met kinderen
- 29%
Woningen in Enschede
Cijfers voor postcodegebied 7545
- Woningen voor 1945
- 34%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 34%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 4%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 2%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 9%
Woningen in Enschede
Cijfers voor postcodegebied 7545
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 9%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 60%
- Koopwoningen
- 40%
Overige in Enschede
Cijfers voor postcodegebied 7545
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 168.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 14%
Overige in Enschede
Cijfers voor postcodegebied 7545
- Adressen per km²
- 2538
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Indien je vragen hebt of je wilt een bezichtiging inplannen, dan kun je gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met je worden opgenomen.
Contact opnemen
Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!
De moderne, no-nonsense makelaar van Twente. Waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die zich hard maakt voor jouw persoonlijk belangen! Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.
Ieder persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw woonwensen. Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten. Door middel van onze op data gebaseerde strategie bereiken we een uitgebreider publiek dan anderen, en dit gebeurt altijd met een persoonlijke en doelgerichte aanpak, zowel online als offline. Als je vragen hebt over de vastgoedmarkt of wil je meer weten over jouw woning, staan wij altijd klaar om je te helpen.
Nieuwste reviews
-
Offenbachplantsoen 32
In onze situatie en de tijdsdruk hadden de handelingen van communicatie en exposure iets beter gekunnen.Buiten dat een prettige samenwerking...
-
de Voorstenkamp 1754
Ik vond het heel spannend om mijn huis te koop te zetten maar ik kreeg duidelijke informatie en goede begeleidiing. Heb al mijn vragen altij...
-
Europalaan 76
Altijd bereikbaar en enorm vriendelijk, niks is een te grote moeite. Ik durf zeker toe te zeggen dat dit de beste makelaar is van Gemeente r...
