Woonoppervlakte
Circa 114 m²
Perceeloppervlakte
Circa 310 m²
Object type
Single-family house, terraced house
Aantal kamers
3 rooms (2 bedrooms)

Poolmansweg 92

7545 LT, Enschede (Overijssel)

Are you that handy handyman who wants to modernize a home completely to your liking? then this is your chance!

on the poolmansweg stands this spacious house on a generous plot of no less than 310 m². a unique opportunity to create a house completely to your taste! with a deep garden of no less than 40 meters and the possibility to build your own garage at the rear, this house offers plenty of potential.

space and possibilities
upon entering, you step into the spacious living room, which is in contact with the living kitchen at the rear via a semi-open connection. behind the kitchen are the utility room, a separate toilet and the bathroom. the bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower and double sink.

on the second floor you will find two spacious bedrooms, both with dormer windows. this not only provides extra light, but also more living space. in addition, there is a loft ladder to the attic, perfect for extra storage space.

enjoying the garden
the deep backyard is located on the northeast, but due to the length of 40 meters, you have places to enjoy the sun throughout the day. in addition, there is a canopy where you can relax, whether the weather is bright or you are looking for some shade and shelter.

perfect location
this home is in a convenient location. thanks to the nearby westerval you are on the arterial roads towards haaksbergen and the a35 in no time. by bike you are within 10 minutes in the bustling center of enschede. daily shopping is also nearby, with a variety of stores in the area. and do you have (future) children? the elementary school is quick and easy to reach.

grab this opportunity!
are you ready to transform this home into your dream home? with all the space and possibilities, this is a godsend for starters and handymen. schedule your viewing at www.poolmansweg92.nl

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 250,000 k.k.
Status
Sold
Aanvaarding
By arrangement

Bouw

Object type
Single-family house, terraced house
Soort bouw
Existing construction
Soort dak
Tent roof covered with tiles

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
15 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
19 m²

Indeling

Aantal kamers
3 rooms (2 bedrooms)
Aantal badkamers
1 bathroom
Badkamervoorzieningen
Bathtub, double sink, vanity unit, walk-in shower
Aantal woonlagen
3 floors
Voorzieningen
Mechanical ventilation, fiber optic cable, natural ventilation

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
31-01-2025
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, mostly double glazing
Verwarming
Boiler
Warm water
Boiler
Cv ketel
Combi-boiler gas fired (owned)

Buitenruimte

Ligging
In residential area
Tuin
Backyard
Afmetingen achtertuin
160 m² (40 meters deep and 4 meters wide)
ligging tuin
Located on the northeast

Bergruimte

Schuur / berging
Detached wooden shed

Garage

Soort garage
No garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Public parking, on private property

Energieverbruik in Enschede

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 31-01-2025

Stroomverbruik per jaar

2890 kWh

(Gemiddelde terraced house in Enschede)

Gasverbruik per jaar

970 m³

(Gemiddelde terraced house in Enschede)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.71% met NHG) is gecontroleerd op 04-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Floor plans PDF

WOZ valuation report

Questionnaire Part B

Visit our website

Op de kaart

Inwoners in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7545

Totaal aantal inwoners
158255 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7545

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
16%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7545

Eenpersoons zonder kinderen
46%
Meerpersoons zonder kinderen
25%
Huishoudens zonder kinderen
71%

Huishoudens in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7545

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
20%
Huishoudens met kinderen
29%

Woningen in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7545

Woningen voor 1945
34%
Woningen tussen 1945 en 1965
34%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
2%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7545

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7545

Gemiddelde WOZ waarde
€ 168.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
14%

Overige in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7545

Adressen per km²
2538
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 7545 Gemeente kaart enschede

Indien je vragen hebt of je wilt een bezichtiging inplannen, dan kun je gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met je worden opgenomen.

Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!

De moderne, no-nonsense makelaar van Twente. Waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die zich hard maakt voor jouw persoonlijk belangen! Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.

Ieder persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw woonwensen. Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten. Door middel van onze op data gebaseerde strategie bereiken we een uitgebreider publiek dan anderen, en dit gebeurt altijd met een persoonlijke en doelgerichte aanpak, zowel online als offline. Als je vragen hebt over de vastgoedmarkt of wil je meer weten over jouw woning, staan wij altijd klaar om je te helpen.

Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!
Reviews Homi Makelaars Twente

Poolmansweg 92, Enschede

€ 250,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.